临工家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业临沂房屋经营开发有限公司
物业公司临沂市宏达物业管理有限公司,开发商自建物业
小区地址金雀山路与中丘路交汇路北
附近学校北京师范大学新标准体系威特天元幼儿园,临沂沂河实验学校小学部,临沂沂河实验学校东校区
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(4) 2室1厅1卫·71.36㎡朝南
3室1厅1卫·80.00㎡朝南
3室1厅1卫·77.08㎡南北通透
3室2厅1卫·95.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 15楼龄
该房源楼龄21年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司临沂市宏达物业管理有限公司,开发商自建物业
硬件设施
2容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：威特天元广场,开元上城等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：北京师范大学新标准体系威特天元幼儿园,小龙人幼儿园(金雀山街道分园)等； 18个小学：临沂沂河实验学校小学部,临沂金雀山中心小学等； 16个中学：临沂沂河实验学校东校区,天汇学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 18 16 该区域 139 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：天元威特广场,银座购物广场(金雀山店)等； 457个超市：好邻居超市,旺万家超市(金雀山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 457 该区域 30 626休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：临沂人民公园,金雀山文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 72
