华润凯旋门一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业华润置业集团
物业公司暂无信息
小区地址新华路开阳路交汇
附近学校红缨幼儿园(开阳路),临沂天韵音乐学校(四小教学点),临沂实验中学南校区
小区风水评分
户型分析
二居(4) 三居(8) 2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·96.00㎡朝南
2室1厅1卫·74.00㎡东北
3室2厅1卫·115.40㎡朝南
3室2厅1卫·121.00㎡朝南
3室2厅1卫·127.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 8楼龄
该房源楼龄11年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；161个公交站：金猴名居,临沂市体育中心等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 161 该区域 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有165个幼儿园：红缨幼儿园(开阳路),开阳幼儿园等； 25个小学：临沂天韵音乐学校(四小教学点),临沂第四实验小学(北区)等； 22个中学：临沂实验中学南校区,临沂市家家心理学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 25 22 该区域 104 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：临沂万象汇,银座购物广场(人民广场店)等； 816个超市：优品便利店,友家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 816 该区域 23 469休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：留观室,银座人民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 48
