翠云苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司翠云苑安居楼物业管理
小区地址佛山南海区桂城南海大道
附近学校华尔贝儿童成长乐园(俊雅园),叠滘小学,桂江第二初级中学
小区风水评分
价格指数
16443元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
翠云苑户型主要有90平-103平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(9) 1室1厅1卫·30.00㎡1室1厅1卫·30.00㎡
2室2厅2卫·100.00㎡
3室1厅1卫·90.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·78.95㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18楼龄
该房源楼龄26年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 10.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司翠云苑安居楼物业管理
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：千灯湖；102个公交站：南海大道海四路口站,和基花园等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 102 该区域 1 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：华尔贝儿童成长乐园(俊雅园),南海师范实验幼儿园等； 21个小学：叠滘小学,叠滘小学-桂江二小等； 11个中学：桂江第二初级中学,南光中英文学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 21 11 该区域 66 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：安康商场,鸿大广场等； 612个超市：美华超市,叠和居超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 612 该区域 57 575休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有178个公园：桂雅公园,紫荷苑等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 178 该区域 172
