富康花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业城开集团汉麒公司
物业公司无物业管理服务
小区地址红旗路74号（红旗路与商城路交汇）
附近学校协和国际学校市中幼儿园,临沂苗庄小学,协和国际学校
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
富康花园户型主要有123平-123平的的三居 。 三居(5) 3室2厅1卫·128.00㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
3室2厅1卫·101.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄22年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；139个公交站：兰山区人才市场,华隆物流公司等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 139 该区域 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有202个幼儿园：协和国际学校市中幼儿园,临沂艺佳幼儿园等； 25个小学：临沂苗庄小学,临沂青年路小学等； 22个中学：协和国际学校,临沂第六中学(银雀山路校区)等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 202 25 22 该区域 158 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：银座商城(临沂和谐广场店),和谐广场等； 977个超市：九州超市(红旗路店),百果汇生鲜超市(红旗路店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 977 该区域 40 785休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：基督教堂,运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 82
