丰泽缇香府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业临沂丰泽置业有限公司
物业公司临沂悦豪物业有限公司,临沂宝德物业服务有限公司,中国铁建东来尚城
小区地址通达南路与双月园北路交汇东100米
附近学校阳光幼儿园,临沂第八实验小学(盛能湖校区),临沂第四十中学(东校区)
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,主卧带卫,双阳台三居
丰泽缇香府户型主要有117平-119平的南北通透,主卧朝南,主卧带卫,双阳台的三居 、140平-140平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅1卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·119.00㎡3室2厅2卫·117.00㎡
4室2厅2卫·158.01㎡
南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄5年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司临沂悦豪物业有限公司,临沂宝德物业服务有限公司,中国铁建东来尚城
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：汽车南站,交运检测公司等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：阳光幼儿园,尚屯社区幼儿园等； 4个小学：临沂第八实验小学(盛能湖校区),临沂第七实验小学等； 9个中学：临沂第四十中学(东校区),盛能湖中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 4 9 该区域 56 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：红木工艺品城,国华新城等； 247个超市：乐逗超市,群娟批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 247 该区域 7 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：白天鹅,冰岛十八寨等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 22
