翠景台小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中实达经贸发展有限公司
物业公司翠景台物业管理处
小区地址汾江中路汽车站对面
附近学校大观幼儿园(大观街),佛山市第十三小学,佛山市第六中学
小区风水评分
价格指数
13113元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
翠景台户型主要有119平-119平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(2) 2室1厅1卫·94.00㎡朝北
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·114.32㎡朝南
3室1厅2卫·119.00㎡4室2厅1卫·124.15㎡
朝南
4室2厅1卫·124.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 17楼龄
该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司翠景台物业管理处
硬件设施
1.9容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：祖庙；120个公交站：汽车站B站,汽车站A站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 120 该区域 2 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：大观幼儿园(大观街),小太阳幼儿园(高基街)等； 31个小学：佛山市第十三小学,启智学校等； 16个中学：佛山市第六中学,佛山市第一中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 31 16 该区域 81 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：北极熊广场,北极熊广场(一期)等； 757个超市：鸿运万佳生活超市,有胜百货等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 757 该区域 62 684休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有245个公园：上沙公园,秀丽湖等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 245 该区域 202
