垂虹苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址榕亭里12号
附近学校佛山市儿童活动中心幼儿园,佛山市第九小学,佛山市第三中学
小区风水评分
价格指数
14821元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(4) 2室2厅2卫·92.48㎡朝南
2室1厅2卫·80.00㎡朝东
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·101.72㎡
朝南
3室2厅1卫·117.65㎡南北通透
3室1厅1卫·75.05㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 12楼龄
该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：祖庙,同济路等；134个公交站：普澜一路,市三中等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 134 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：佛山市儿童活动中心幼儿园,健儿幼儿园(体育一街)等； 38个小学：佛山市第九小学,佛山市第一小学等； 17个中学：佛山市第三中学,李宁体操学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 38 17 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：逸彩魔方广场,逸彩坊等； 861个超市：SUNSEEK啤酒冷饮商店,家旺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 861 该区域 66 778休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有255个公园：佛山通济桥牌坊,垂虹公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 255 该区域 254
