恒大帝景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区顺亚方舟房产有限公司
物业公司金碧物业
小区地址大良街道东乐路与云阳路交汇处
附近学校海山大地幼儿园,大良顺峰小学,顺峰初级中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
26591元/㎡本周挂牌均价
1.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,入户花园四居
恒大帝景户型主要有143平-235平的南北通透,主卧朝南,入户花园的四居 、98平-113平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、294平-325平的南北通透,全明格局的其他居 。 三居(9) 四居(15) 五居(4) 3室2厅2卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·114.83㎡东南
3室2厅2卫·113.00㎡4室2厅1卫·235.00㎡
朝南
4室2厅3卫·194.62㎡朝南
4室2厅3卫·209.00㎡5室2厅4卫·295.00㎡
南北通透
5室2厅5卫·325.73㎡东南
5室3厅5卫·317.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司金碧物业
硬件设施
3.9容积率
50%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：海山北路,锦上路云阳路口等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：海山大地幼儿园,大良顺峰幼儿园等； 7个小学：大良顺峰小学,顺德本真未来学校等； 5个中学：顺峰初级中学,顺德第一中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 7 5 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：南国东汇,美的广场等； 208个超市：优佳客便利店,心中客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 208 该区域 24 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有126个公园：顺德绿地中心广场(暂停营业),云近滨河公园休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 134
