城南新区小区风水

城南新区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

城南二路18号

附近学校

凤池大沥实验小学附属幼儿园,大沥实验小学,广东供销学校

小区风水评分

价格指数

7323元/㎡

本周挂牌均价

4.36%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

城南新区户型主要有138平-150平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(6) 1室1厅1卫·53.80㎡

朝南

1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.54㎡

朝南

3室2厅2卫·140.00㎡

3室2厅2卫·142.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄22年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;68个公交站:沥城小区,兴沥雄广场等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:凤池大沥实验小学附属幼儿园,城南幼儿园(钟边路)等; 10个小学:大沥实验小学,大沥城区小学等; 10个中学:广东供销学校,大沥中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 10 该区域 42 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:兴沥雄广场,悠妮凯·奥特莱斯等; 526个超市:维好客便利店,永鲜精品生活超市(大沥店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 526 该区域 32 481

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有178个公园:金雅轩世纪广场,竹基公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 178 该区域 140
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