鸿翔芮丽小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别酒店式公寓
开发企业佛山市海翔房地产开发有限公司
物业公司广东鸿基生活物业管理有限公司
小区地址季华六号32号
附近学校BEL国际蒙台梭利儿童之家,镇安小学,南海艺术高级中学
小区风水评分
价格指数
12878元/㎡本周挂牌均价
7.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
鸿翔芮丽户型主要有46平-46平的的二居 。 二居(1) 2室1厅1卫·46.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄1年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司广东鸿基生活物业管理有限公司
硬件设施
4.4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：朝安；92个公交站：镇安,镇安站北等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 92 该区域 1 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：BEL国际蒙台梭利儿童之家,怡翠宏璟幼稚园等； 26个小学：镇安小学,东三小学等； 21个中学：南海艺术高级中学,桂华中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 26 21 该区域 68 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：绿地缤纷城,佛山月星环球港等； 825个超市：天福便利店(绿地中心大堂店),利达隆超市(佛山环湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 825 该区域 43 657休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有161个公园：流香亭,荷坞等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 155
