朝安碧桂园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别住宅底商,商住公寓
开发企业佛山市星晟房地产投资有限公司（碧桂园控股）
物业公司广东碧桂园物业发展有限公司
小区地址佛山兆祥东路，广佛地铁朝安站A出口
附近学校尚辉苑幼儿园,东三小学,佛山市第十中学
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
14806元/㎡本周挂牌均价
3.76%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,干湿分离一居
朝安碧桂园户型主要有37平-44平的动静分离,干湿分离的一居 、44平-63平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(11) 二居(10) 三居(6) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.90㎡南北通透
2室2厅2卫·45.00㎡朝南
2室2厅2卫·44.40㎡朝北
2室2厅2卫·52.00㎡朝南
3室2厅2卫·66.00㎡朝北
3室2厅2卫·63.36㎡朝南
3室2厅2卫·63.45㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 3.4 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄3年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.85元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业发展有限公司
硬件设施
5容积率
30%绿化率
1 : 0.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：朝安,桂城等；118个公交站：朝安地铁站,朝安中等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 118 该区域 2 107教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：尚辉苑幼儿园,朝东中心幼儿园等； 34个小学：东三小学,培立实验小学等； 18个中学：佛山市第十中学,佛山市康复实验学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 34 18 该区域 90 31 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个购物中心：百兆广场,润锠商业广场等； 873个超市：互联网便利店,便怡便利店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 102 873 该区域 86 802休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有247个公园：森迷义群,介轩梁公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 247 该区域 184
