宏景楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业宏润房产有限公司
物业公司宏润房产有限公司
小区地址东区太垦路
附近学校明日之星新桂托儿所,云路小学,李兆基中学
小区风水评分
价格指数
13935元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宏景楼户型主要有91平-120平的的三居 。 二居(2) 三居(15) 四居(5) 2室1厅2卫·64.00㎡朝东
2室2厅1卫·112.63㎡朝东
3室1厅2卫·118.00㎡朝南
3室1厅2卫·91.00㎡3室2厅2卫·89.90㎡
东西通透
4室2厅2卫·117.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡4室2厅2卫·55.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄19年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司宏润房产有限公司
硬件设施
3.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：太艮路,海悦新城等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：明日之星新桂托儿所,新德业第一幼儿园等； 14个小学：云路小学,顺德本真未来学校等； 10个中学：李兆基中学,广东顺德文德学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 14 10 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：黄金商业广场,龙之超商厦等； 339个超市：领佳便利店,润泰生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 339 该区域 24 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：砾石探险,桂畔海滨水景观带等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 134
