延安三路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址延安三路20号
附近学校群星幼儿园(北仲一路),青岛北仲路第一小学,山东省青岛第四十二中学
小区风水评分
价格指数
15359元/㎡本周挂牌均价
0.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
延安三路小区户型主要有0平-69平的的三居 。 一居(4) 二居(15) 三居(7) 1室1厅1卫·49.01㎡西南
1室1厅1卫·0.00㎡1室0厅1卫·35.75㎡
朝南
2室0厅1卫·59.00㎡西南
2室0厅1卫·47.16㎡朝南
2室0厅1卫·46.49㎡朝南
3室1厅1卫·102.60㎡朝南
3室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室1厅1卫·85.37㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
0.2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：台东,海信桥等；129个公交站：延安三路台东六路,台东八路等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 129 该区域 6 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：群星幼儿园(北仲一路),慧馨幼儿园等； 47个小学：青岛北仲路第一小学,青岛台东六路小学南校等； 42个中学：山东省青岛第四十二中学,青岛中山学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 47 42 该区域 119 43 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：千川百货,万佳广场(台东店)等； 885个超市：蓝岛乐家24h便利店(市北店),永鑫旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 885 该区域 44 820休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：東宫,东仲休闲广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 187
