海晟花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业厦门电视发展公司,厦门海晟房房地产开发有限公司
物业公司厦门电视发展公司,厦门海晟房房地产开发有限公司
小区地址思明区湖滨六里139-148号
附近学校厦门市湖明幼儿园,湖明小学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61747元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(8) 四居(2) 2室2厅2卫·96.84㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·123.33㎡
南北通透
3室2厅2卫·127.22㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·175.70㎡
朝南
4室2厅1卫·216.89㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 26楼龄
该房源楼龄10年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司厦门电视发展公司,厦门海晟房房地产开发有限公司
硬件设施
3.2容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站：湖明丽景,凤屿路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：厦门市湖明幼儿园,鼓浪屿艺术幼儿园等； 33个小学：湖明小学,厦门外国语学校附属小学等； 16个中学：中国营养联盟厦门东方君健营养学校,厦门市槟榔中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 33 16 该区域 127 31 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：银来座,厦门华润万象城等； 676个超市：见福便利店(湖光店),物廉美日用百货等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 676 该区域 52 738休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有143个公园：五岳兴莲北山宫,埭头吴氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 142
