福隆花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别商住楼
开发企业福满经济开发有限公司
物业公司官任社区居委会,厦门海齐房地产投资管理有限公司,厦门瑞启房地产开发有限公司,厦门市厦煌物业服务有限公司
小区地址和通里1-11号
附近学校仙岳幼儿园,东渡第二小学,福建省厦门第六中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
65692元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·52.98㎡朝南
1室2厅1卫·55.27㎡朝北
2室1厅1卫·55.27㎡东北
2室1厅1卫·56.52㎡南北通透
2室1厅1卫·55.27㎡朝北
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄19年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司官任社区居委会,厦门海齐房地产投资管理有限公司,厦门瑞启房地产开发有限公司,厦门市厦煌物业服务有限公司
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：和通路口,东渡二小等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：仙岳幼儿园,厦门市振兴幼儿园等； 18个小学：东渡第二小学,厦门市滨北小学等； 10个中学：福建省厦门第六中学,厦门康桥中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 18 10 该区域 58 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：欢乐颂(思明七星店),思明万象里广场等； 356个超市：煌亿鑫超市,悦丰年超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 356 该区域 17 296休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有107个公园：袁厝美山庙,东兴公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 110
