华林东盛花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业白士德楼宇管理有限公司,厦门市华林建设发展有限公司
物业公司厦门华亭房地产开发有限公司,厦门华林物业发展有限公司
小区地址福建省厦门市思明区前埔中路
附近学校厦门市瑞景幼儿园分园,厦门市思明区玉秀小学,玉秀中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
55322元/㎡本周挂牌均价
0.94%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
华林东盛花园二期户型主要有0平-57平的的一居 。 一居(4) 二居(7) 三居(4) 四居(1) 1室2厅1卫·80.13㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
2室1厅1卫·56.40㎡
南北通透
2室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.44㎡朝南
3室2厅2卫·112.25㎡南北通透
3室2厅2卫·110.03㎡南北通透
3室2厅2卫·108.49㎡南北通透
4室2厅2卫·168.51㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率16%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 29楼龄
该房源楼龄15年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.2物业服务
软件服务
物业服务费0.1元/㎡·月
物业公司厦门华亭房地产开发有限公司,厦门华林物业发展有限公司
硬件设施
1.8容积率
16%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：东盛花园,前埔二里等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：厦门市瑞景幼儿园分园,龙山居双语幼儿园(前埔分园)等； 17个小学：厦门市思明区玉秀小学,前埔北区小学等； 13个中学：玉秀中学,福建省厦门双十中学思明分校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 17 13 该区域 82 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：前埔生活广场,向阳坊生活广场店等； 300个超市：佳盛粮油超市,见福便利店(前埔中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 300 该区域 21 317休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：福源宫(前埔路),主持与表演等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 101
