双龙湾花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
开发企业双龙集团有限公司
物业公司厦门华菲物业管理有限公司泉州分公司,晋江新世纪物业管理有限公司
小区地址世纪大道爱乐国际酒店正对面
附近学校星艺幼儿园,晋江群德学校,晋江紫峰中学
小区风水评分
价格指数
11644元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 三居(6) 1室1厅1卫·56.00㎡朝南
3室1厅2卫·137.90㎡东南
3室2厅2卫·142.00㎡朝北
3室2厅2卫·137.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄9年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司厦门华菲物业管理有限公司泉州分公司,晋江新世纪物业管理有限公司
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：爱乐国际酒店,双沟工业区等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：星艺幼儿园,晋江市心悦幼儿园等； 30个小学：晋江群德学校,赤西小学等； 13个中学：晋江紫峰中学,晋江第一中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 30 13 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：捷龙购物广场(和平北路店),玉龙商厦等； 1030个超市：宜价便利店,一点通便利店(菜鸟驿站)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 1030 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有221个公园：泽沟街心公园,大元帅府等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 221 该区域 115
