保利香槟公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业保利地产
物业公司保利物业
小区地址江北大道新市政服务中心向东50米（泛华大酒店对面）
附近学校南安市宏翔·保利幼儿园,南安市第三小学,南安一中
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
11768元/㎡本周挂牌均价
4.19%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
保利香槟公馆户型主要有83平-107平的的三居 、105平-120平的主卧套间,带衣帽间,入户花园的五居 。 二居(2) 三居(29) 四居(18) 五居(3) 2室2厅2卫·88.00㎡2室2厅1卫·84.10㎡
南北通透
3室2厅2卫·106.00㎡3室2厅2卫·94.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅2卫·119.00㎡
5室2厅3卫·120.00㎡
5室2厅3卫·105.00㎡
5室2厅2卫·126.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄3年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 6.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
3.2容积率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：凤凰新城,泛华大酒店站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：南安市宏翔·保利幼儿园,保利香槟公馆幼儿园等； 12个小学：南安市第三小学,南安市庄顶学校等； 3个中学：南安一中,南安一中江北校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 12 3 该区域 31 13 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：东区商贸城,锦悦福购物中心等； 144个超市：迎扬便利店,佳龙便利店(福溪店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 144 该区域 7 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：锦坑庙戏台,锦坑舍人宫等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 50
