百江明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业百江集团
物业公司福建顺欣物业有限公司泉州分公司
小区地址石泉二路109号五星社区50#
附近学校石狮市新苗第二幼儿园,石狮五星小学,石狮华侨中学
风水大事记
2010年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
10377元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.60㎡朝西
2室1厅1卫·55.00㎡西南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 19楼龄
该房源楼龄14年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司福建顺欣物业有限公司泉州分公司
硬件设施
3.2容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：中医院站,华侨医院等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：石狮市新苗第二幼儿园,启蒙幼儿园(新星路)等； 28个小学：石狮五星小学,石狮市长福实验小学等； 10个中学：石狮华侨中学,石狮龙澜学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 28 10 该区域 85 24 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：民生购物广场(石狮店),豪富商厦等； 1053个超市：志萍超市,有才便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 1053 该区域 22 753休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个公园：后花休闲广场,南海观音殿等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 96
