鸿禧花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业厦门天筑兴业房地产有限公司
小区地址鸿喜花园.通士达花园.禹州花园.
附近学校星悦语洲幼儿园,厦门市思明区曙光小学,厦门市金鸡亭中学
小区风水评分
价格指数
57897元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(8) 2室2厅1卫·79.00㎡南北通透
2室2厅1卫·80.89㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·128.53㎡
南北通透
3室2厅2卫·117.30㎡朝南
3室2厅2卫·120.90㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 24楼龄
该房源楼龄15年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费0.1元/㎡·月
硬件设施
2.4容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：禹洲花园,龙山南路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：星悦语洲幼儿园,星星语洲幼儿园等； 31个小学：厦门市思明区曙光小学,莲龙小学等； 19个中学：厦门市金鸡亭中学,厦门市第五中学(莲前校区)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 31 19 该区域 136 31 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：龙山中明达文创广场,义乌商城等； 747个超市：见福便利店,喜再来超市等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 747 该区域 46 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：第七区体育公园,金鸡亭观音庙等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 129
