都市雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业世嘉物业松柏湖管理处,诚合房地产开发有限公司,厦门特运物业管理有限公司,厦门特运房地产开发有限公司,厦门永升房地产开发有限公司
物业公司厦门佰翔物业服务有限公司
小区地址湖里区华昌路136号
附近学校世纪嘉园开心幼儿园,天安小学,厦门市启泰学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
45661元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(6) 2室1厅1卫·88.67㎡朝南
2室1厅1卫·73.29㎡东北
2室1厅1卫·88.67㎡朝南
3室1厅1卫·84.00㎡东西通透
3室2厅1卫·104.45㎡朝南
3室2厅1卫·84.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司厦门佰翔物业服务有限公司
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：怡景花园,天安工业等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：世纪嘉园开心幼儿园,怡景幼儿园(华光路)等； 23个小学：天安小学,厦门市湖里区世纪学校等； 15个中学：厦门市启泰学校,厦门市湖里区世纪学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 23 15 该区域 102 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：迦南百货,华隆商场等； 731个超市：芙蓉兴盛便利超市(马垅店),鑫圆隆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 731 该区域 22 556休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个公园：山夕家,陈氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 92
