富华广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业厦门市亿胜发物业管理有限公司,厦门大富华房地产开发有限公司,厦门华侨城物业经营服务有限公司
物业公司厦门市亿胜发物业管理有限公司,厦门大富华房地产开发有限公司,厦门华侨城物业经营服务有限公司
小区地址禾祥西路豆仔尾路171-179号
附近学校美仁新村幼儿园,厦门市公园小学,厦门市第十一中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
66415元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
富华广场户型主要有57平-58平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(2) 四居(1) 1室2厅1卫·58.00㎡1室2厅1卫·58.00㎡
1室1厅1卫·57.00㎡
2室1厅1卫·39.00㎡
3室2厅1卫·101.13㎡
南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡4室2厅3卫·199.84㎡
朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄16年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司厦门市亿胜发物业管理有限公司,厦门大富华房地产开发有限公司,厦门华侨城物业经营服务有限公司
硬件设施
5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：厦门老年大学站,斗西路口等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：美仁新村幼儿园,早教之窗等； 27个小学：厦门市公园小学,湖滨小学等； 15个中学：厦门市第十一中学,福建省厦门第六中学(厦禾校区)等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 27 15 该区域 75 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：美仁新村商场,鹭岛时间AMOYTIME等； 512个超市：朝晖超市(豆仔尾路店),辉煌烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 512 该区域 44 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有349个公园：黄鹤楼(禾祥西店),江南古镇等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 349 该区域 305
