金祥花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别商住楼
开发企业厦门石油化工开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址厦门市湖里区后埔北二里283号
附近学校康桥红橡树语幼儿园(厦门祥店园),国光学校,厦门市禾山中学
风水大事记
2004年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
41516元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金祥花园户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·54.76㎡南北通透
1室1厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·75.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·117.95㎡
南北通透
3室0厅0卫·0.00㎡4室2厅2卫·158.24㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 38楼龄
该房源楼龄16年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.7容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：祥厝站,祥店等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有171个幼儿园：康桥红橡树语幼儿园(厦门祥店园),小星星幼儿园(薛岭南路)等； 31个小学：国光学校,湖里第二实验小学等； 30个中学：厦门市禾山中学,厦门市金尚中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 31 30 该区域 170 32 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：万禹国际广场,浦园购物中心等； 845个超市：怡鑫便利店(祥店路店),每天惠超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 845 该区域 41 879休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有144个公园：祥园,刘厝定安宫等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 137
