海峡现代城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别标准写字楼
开发企业海峡现代城（厦门）有限公司
物业公司汇景物业管理有限公司
小区地址新城中路与滨海东大道交汇处
附近学校厦门市翔安教育集团滨海幼儿园,欧厝小学,松山学校
风水大事记
2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
18122元/㎡本周挂牌均价
21.19%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 四居(2) 2室1厅2卫·47.56㎡朝南
2室1厅2卫·46.79㎡朝北
2室1厅2卫·44.68㎡东北
4室2厅3卫·107.77㎡朝南
4室2厅2卫·99.97㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20楼龄
该房源楼龄8年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 2.8物业服务
软件服务
物业服务费4.2元/㎡·月
物业公司汇景物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：和美,彭厝南等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 17教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：厦门市翔安教育集团滨海幼儿园,翔安区小燕子幼儿园等； 4个小学：欧厝小学,厦门市彭厝学校小学部等； 4个中学：松山学校,厦门市彭厝学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 4 4 该区域 12 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 53个超市：迎滨便利店,吾食初元初食品便利店(世茂御海墅店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 53 该区域 1 94休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：厦门市翔安区彭厝祖祠,彭厝庆元宫等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 23
