华普大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业大庆华普万利投资有限公司,阳光城物业服务(福建)有限公司厦门分公司
物业公司大庆华普万利投资有限公司,阳光城物业服务(福建)有限公司厦门分公司
小区地址厦禾路852号
附近学校文灶幼儿园蓝店,梧村小学,厦门市第九中学
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
65345元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(3) 四居(5) 五居(1) 2室2厅1卫·89.00㎡东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·104.11㎡
东南
4室2厅2卫·239.28㎡南北通透
4室2厅2卫·245.50㎡南北通透
5室3厅4卫·245.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率17%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 17 区域均值 21楼龄
该房源楼龄24年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司大庆华普万利投资有限公司,阳光城物业服务(福建)有限公司厦门分公司
硬件设施
2.5容积率
17%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：金榜公园站,厦禾后埭路口站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：文灶幼儿园蓝店,方方乐趣幼儿园等； 26个小学：梧村小学,思明区特殊教育学校等； 16个中学：厦门市第九中学,思明区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 26 16 该区域 90 25 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：罗宾森广场,罗宾森购物广场-购物车等； 551个超市：福旺旺便利店,十意便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 551 该区域 42 574休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有196个公园：金榜公园站,金榜山记等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 177
