龙江明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业漳州市毅都房地产开发有限公司
物业公司厦门国贸物业管理有限公司
小区地址悦港路以西，下洲路以北，综合大市场旁
附近学校一代领秀大地幼儿园(悦港路),漳州新城学校,漳州三中分校-漳州市华侨中学
小区风水评分
户型分析
一居(2) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·30.16㎡朝南
1室1厅1卫·32.00㎡东南
2室1厅1卫·86.76㎡朝南
3室2厅3卫·156.31㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 12楼龄
该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司厦门国贸物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：龙江明珠,诗浦等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：一代领秀大地幼儿园(悦港路),伊诺生态国际幼儿园等； 25个小学：漳州新城学校,芗城第二实验小学(建元校区)等； 15个中学：漳州三中分校-漳州市华侨中学,初中高中等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 25 15 该区域 131 24 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：topsport(漳州台商万达店),佰马城等； 427个超市：永鑫荣百货(龙江明珠店),你好便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 427 该区域 17 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有160个公园：诗浦慈济宫,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 144
