南太武高尔夫小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,独栋,双拼,商住公寓
开发企业漳州市翔烨房地产开发有限公司
物业公司福建联美物业
小区地址南滨大道289号(南太武高尔夫球场西侧)
附近学校绿海学诚双语幼儿园,厦门大学附属实验小学
风水大事记
2006年 开工时间 2013年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
11365元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,带露台四居
南太武高尔夫户型主要有135平-157平的户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,带露台的四居 、232平-380平的户型方正,采光充足的五居 、122平-122平的全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,带露台的三居 。 三居(1) 四居(3) 五居(3) 3室2厅2卫·122.00㎡4室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅2卫·135.00㎡
4室2厅2卫·157.90㎡
5室2厅6卫·380.00㎡
5室2厅4卫·276.00㎡
5室2厅4卫·232.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄8年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.5物业服务
软件服务
物业公司福建联美物业
硬件设施
1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：第一医院,漳州开发区第一医院等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：绿海学诚双语幼儿园,西西里幼儿园等； 3个小学：厦门大学附属实验小学,招商局海滨学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 0 该区域 35 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：金三角商业广场(南滨大道)； 65个超市：洋洋便利店,见福便利店(漳州港绿海学城店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 65 该区域 3 114休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：大径社区许氏家庙,加走湖公园老子广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 33
