金銮海岸城·浪琴湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业漳州市东胜投资发展有限公司
小区地址金銮湾金銮大道西侧（百亿新城右）
附近学校毓秀幼儿园,东山县东沈小学,福建省东山县康美中学
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,干湿分离一居
金銮海岸城·浪琴湾户型主要有38平-63平的户型方正,干湿分离的一居 、78平-78平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(6) 二居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
1室1厅1卫·48.70㎡
2室1厅1卫·78.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄9年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：君悦酒店,金紫荆广场等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：毓秀幼儿园,马銮幼儿园等； 4个小学：东山县东沈小学,东山县康美中心小学等； 1个中学：福建省东山县康美中学。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 4 1 该区域 28 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 22个超市：HOME便利店,千喜超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 22 该区域 5 94休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：百亿新城休闲广场,彩蝶湾景区等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 23
