公园道1号小区风水

公园道1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

厦门海翼地产有限公司

物业公司

厦门同安物业公司,厦门深港华森物业管理有限公司,厦门市尚福居物业服务有限公司

小区地址

环城西路西侧与第二外国语学校东侧交汇处

附近学校

志敏经学幼儿园,同安区第三实验小学,厦门市第二外国语学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26247元/㎡

本周挂牌均价

5.54%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

公园道1号户型主要有0平-123平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 四居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·103.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.38㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·124.00㎡

朝南

4室2厅2卫·128.05㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄10年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 5.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

厦门同安物业公司,厦门深港华森物业管理有限公司,厦门市尚福居物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:凤祥,BRT同安枢纽站等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:志敏经学幼儿园,同安区第三实验幼儿园等; 20个小学:同安区第三实验小学,厦门市同安区凤岗小学等; 9个中学:厦门市第二外国语学校,厦门市新民中学等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 20 9 该区域 75 18 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:乐海城市广场,兴三国广场等; 497个超市:见福便利店(凤祥店),夏商生鲜(公园道一号·便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 497 该区域 16 415

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个公园:雪樵公园(暂停营业),水柳宫等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 101 该区域 97
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