嘉华大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商住楼
开发企业厦门景祥房地产开发有限公司
物业公司厦门市世家物业管理有限公司
小区地址思明区长青路283号
附近学校美星幼儿园,厦门市嘉滨小学,莲花中学初一部
小区风水评分
价格指数
69393元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·46.02㎡东北
1室1厅1卫·46.00㎡朝北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·67.87㎡
南北通透
2室1厅1卫·41.50㎡朝西
2室1厅1卫·79.02㎡朝东
3室2厅1卫·102.92㎡西南
3室1厅1卫·67.78㎡西北
3室2厅2卫·135.75㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司厦门市世家物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：吕厝西,长青路口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：美星幼儿园,厦门市嘉华幼儿园等； 33个小学：厦门市嘉滨小学,松柏小学等； 20个中学：莲花中学初一部,松柏中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 33 20 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：阜康大厦商城,香江商场等； 819个超市：美迦南便利店,广物连锁超市(滨北店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 819 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：厦门嘉年华,松柏公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 144
