金成大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业厦门白鹭洲建设开发公司,厦门市南成开发商,厦门怡安居物业管理有限公司,厦门市富山房地产公司
物业公司南方物业管理有限公司
小区地址故宫路116-118号
附近学校爱乐祺早教中心,故宫小学,厦门市第十一中学
风水大事记
2000年 开工时间 2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
75849元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·63.91㎡朝北
3室1厅3卫·86.59㎡东北
3室2厅0卫·0.00㎡5室4厅2卫·185.22㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄18年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司南方物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：嘉美花园站,角滨路口等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：爱乐祺早教中心,爱育幼童脑潜能培训等； 24个小学：故宫小学,厦门市公园小学等； 12个中学：厦门市第十一中学,福建省厦门第六中学(厦禾校区)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 24 12 该区域 75 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：东方时代广场,东方时代购物广场等； 448个超市：金成便利店,小雅便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 448 该区域 44 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有389个公园：江南古镇,音乐广场(湖滨南路)等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 389 该区域 305
