华星大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别商住楼
开发企业厦门万山禾房地产开发有限公司,厦门富苑物业管理有限公司,厦门市厦禾物业管理有限公司,厦门华星开发商
物业公司侨洪物业
小区地址厦门市厦禾路915号湖滨东路2号
附近学校厦门市第八幼儿园,梧村小学,厦门市第九中学
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
51637元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(9) 三居(19) 四居(1) 1室1厅1卫·17.14㎡朝南
1室1厅0卫·110.87㎡南北通透
2室1厅1卫·71.61㎡朝南
2室1厅1卫·70.38㎡朝南
2室1厅1卫·92.09㎡朝西
3室2厅1卫·96.21㎡南北通透
3室2厅1卫·71.76㎡朝南
3室2厅1卫·130.00㎡东南
4室2厅2卫·157.24㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18楼龄
该房源楼龄28年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司侨洪物业
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：火车站,火车站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：厦门市第八幼儿园,文灶中心幼儿园(梧村分园)等； 24个小学：梧村小学,厦门市人民小学(浦南校区)等； 15个中学：厦门市第九中学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 24 15 该区域 104 27 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：中闽百汇商场(厦门梧村店),梧村地下商业街等； 583个超市：十分便利店(华龙店),见福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 583 该区域 45 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有177个公园：恐龙车,厦门站北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 159
