鸿达花园小区风水

鸿达花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海三横置业有限公司

物业公司

安源物业

小区地址

厦门路以北,建元路以西,丽江明珠旁

附近学校

大地红树林幼儿园金色摇篮园,新桥中心小学,初中高中

小区风水评分

户型分析

二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·75.50㎡

东南

3室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄19年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 14.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

安源物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;107个公交站:草寮尾,龙湾盛世等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有149个幼儿园:大地红树林幼儿园金色摇篮园,江滨大拇指幼儿园等; 27个小学:新桥中心小学,芗城第二实验小学(建元校区)等; 14个中学:初中高中,漳州三中分校-漳州市华侨中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 27 14 该区域 131 24 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:漳州闽南商业批发市场-南区,佰马城等; 457个超市:老番客进口超市(江滨店),佰宜佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 457 该区域 17 398

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有159个公园:福寮亭祖师公庙,南浦亭等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 159 该区域 144
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