金御华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业长泰鸿鑫房地产开发有限公司
物业公司鸿天福物业
小区地址长泰开发区角泰中路
附近学校辰天幼儿园,漳州市长泰区兴泰中心小学
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,卧室朝南三居
金御华府户型主要有95平-122平的户型方正,动静分离,卧室朝南的三居 、78平-90平的户型方正,动静分离的二居 、125平-125平的全明格局,户型方正,卧室朝南,带露台的四居 。 二居(4) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·86.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·120.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄9年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 3.7物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司鸿天福物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：鸿鑫财富广场站,积山村部站等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：辰天幼儿园,积山幼儿园等； 7个小学：漳州市长泰区兴泰中心小学,兴泰实验小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 0 该区域 28 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新丰源购物广场(长泰店),凯悦广场等； 69个超市：鑫隆便利超市,立新日用百货等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 69 该区域 3 69休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：塘边龙仙宫,龙影宫等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 32
