金永昌家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商住楼
开发企业厦门市政房地产开发有限公司
物业公司厦门恒地物业服务有限公司
小区地址金尚路北段东侧（太微山庄对面）
附近学校康桥红橡树语幼儿园(厦门祥店园),侯卿小学,厦门市禾山中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
38881元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(9) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·87.24㎡
东西通透
2室2厅1卫·82.22㎡西南
2室2厅1卫·87.24㎡东西通透
3室2厅2卫·115.00㎡东南
3室2厅2卫·109.89㎡南北通透
3室2厅2卫·113.99㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 33楼龄
该房源楼龄17年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司厦门恒地物业服务有限公司
硬件设施
10容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：宏山新村站,太薇山庄等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：康桥红橡树语幼儿园(厦门祥店园),小星星幼儿园(薛岭南路)等； 29个小学：侯卿小学,国光学校等； 26个中学：厦门市禾山中学,厦门霞光民办学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 29 26 该区域 148 27 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：万禹国际广场,富兴商场等； 871个超市：金尚便利店,安安便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 871 该区域 38 785休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个公园：树阵广场,祥园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 128
