华澳花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业厦门海沧房地产开发有限公司
物业公司鸥鹭物业管理有限公司
小区地址兴港路2380-2408 钟林里150-151、181-186号
附近学校嘉乐幼儿园,厦门海沧延奎实验小学,厦门外国语学校海沧附属学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
25278元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
华澳花园户型主要有143平-150平的的四居 。 一居(1) 二居(3) 三居(8) 四居(6) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·84.36㎡
朝东
2室2厅1卫·87.00㎡2室1厅1卫·88.52㎡
东西通透
3室1厅2卫·124.16㎡朝南
3室2厅2卫·124.18㎡南北通透
3室2厅2卫·104.51㎡西南
4室3厅2卫·87.54㎡朝西
4室2厅2卫·87.50㎡朝南
4室2厅2卫·87.53㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄15年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司鸥鹭物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：兴港花园站,海投大厦等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：嘉乐幼儿园,晨光双语幼儿园等； 7个小学：厦门海沧延奎实验小学,建美学校等； 7个中学：厦门外国语学校海沧附属学校,厦门海沧实验中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 7 7 该区域 46 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：富万邦,西雅图购物中心等； 242个超市：他她果便利店,万顺兴超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 242 该区域 11 225休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：万应宫,宫山珠萧坑社等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 75
