环球奥食卡城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业厦门龙潭房地产开发有限公司
物业公司升名汇经营管理公司
小区地址思明东路48号
附近学校南乔幼儿园,厦门市群惠小学,长藤私立中学
风水大事记
2004年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
59329元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
环球奥食卡城户型主要有0平-111平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·111.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司升名汇经营管理公司
硬件设施
2.9容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：古城西路,霞溪路站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：南乔幼儿园,厦门思明实验幼儿园等； 22个小学：厦门市群惠小学,思北小学等； 12个中学：长藤私立中学,福建省厦门双十中学(镇海校区)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 22 12 该区域 51 22 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：名汇广场,达意商业城等； 408个超市：福九便利店(名汇广场店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 408 该区域 37 387休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有412个公园：南寿古迹,四仙石等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 412 该区域 388
