半山豪庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业厦门禹洲集团股份有限公司
小区地址湖里区南山路556号
附近学校童城双语幼儿园,康乐第二小学,厦门市莲岳学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47138元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(7) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·53.72㎡南北通透
1室1厅1卫·48.53㎡南北通透
2室1厅1卫·57.79㎡朝南
2室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.36㎡南北通透
3室1厅1卫·57.79㎡南北通透
3室2厅2卫·96.46㎡南北通透
3室2厅2卫·105.47㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室3厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄19年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
4.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：禹洲新村,康乐等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有160个幼儿园：童城双语幼儿园,禹州嘉裕幼儿园(禹州分园)等； 37个小学：康乐第二小学,厦门市康乐小学等； 21个中学：厦门市莲岳学校,福建省厦门第三中学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 160 37 21 该区域 144 28 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：商业中心,SM新生活广场等； 950个超市：叮当便利店(南山路店),雪佳鹏便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 950 该区域 41 815休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有150个公园：观音寺,殿悲大等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 135
