华岳山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业厦门市宏科有限公司
物业公司厦门市深港华森物业管理有限公司
小区地址仙岳路569-599
附近学校馨香幼儿园,松柏第二小学,厦门松柏中学(高中部)
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54571元/㎡本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(8) 四居(4) 五居(5) 3室2厅2卫·163.74㎡南北通透
3室2厅2卫·154.10㎡南北通透
3室2厅2卫·163.73㎡朝南
4室1厅2卫·167.00㎡南北通透
4室2厅2卫·220.31㎡南北通透
4室2厅2卫·216.18㎡南北通透
5室2厅4卫·211.99㎡南北通透
5室1厅4卫·168.95㎡东南
5室2厅3卫·202.38㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 26楼龄
该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司厦门市深港华森物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：市康复医院,仙岳花园等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有147个幼儿园：馨香幼儿园,松柏小金星幼儿园等； 38个小学：松柏第二小学,松柏小学等； 20个中学：厦门松柏中学(高中部),松柏中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 38 20 该区域 145 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：SM新生活广场,SM二期购物广场等； 877个超市：迦南超市,首美便利店(博玛食品便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 877 该区域 54 868休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有146个公园：屿后福瑞宫戏台,叶氏家庙等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 144
