东芳花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业厦门金宾士房地产开发有限公司
物业公司福州深长城物业管理有限公司厦门分公司,厦门东芳物业管理有限公司
小区地址厦门市莲前西路725-743
附近学校酷爱特幼儿园,厦门市金鸡亭小学,厦门市云顶学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
49038元/㎡本周挂牌均价
1.68%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(8) 四居(1) 1室0厅1卫·208.36㎡南北通透
2室2厅2卫·106.80㎡南北通透
2室2厅1卫·175.00㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·102.82㎡
南北通透
3室2厅2卫·128.10㎡南北通透
3室2厅2卫·128.10㎡朝南
4室1厅2卫·102.82㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率29%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 21楼龄
该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司福州深长城物业管理有限公司厦门分公司,厦门东芳物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
29%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：西林云顶站,东芳山庄站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：酷爱特幼儿园,溪溪里儿童之家等； 31个小学：厦门市金鸡亭小学,瑞景小学等； 20个中学：厦门市云顶学校,厦门市金鸡亭中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 31 20 该区域 113 28 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：义乌商城,加州商业广场等； 652个超市：东芳山庄便利店,莲溪便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 652 该区域 41 633休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：来如珍庙,祖慈肩颈(卧龙晓城店)等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 121
