诚寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别商住公寓
开发企业无锡市一品房地产开发商
物业公司无锡蒲公英爱家商务管理有限公司
小区地址学前东路与塘南路交叉口东南侧优客金街
附近学校兴竹苗苗园,无锡市东林小学,无锡市第一女子中学槐古校区
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正一居
诚寓户型主要有41平-42平的南北通透,全明格局,户型方正的一居 。 一居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
1室1厅1卫·41.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费3.6元/㎡·月
物业公司无锡蒲公英爱家商务管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
31%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：东林广场,上马墩等；112个公交站：塘南路,风光里(学前东路)等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 112 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：兴竹苗苗园,欧童东风幼儿园等； 31个小学：无锡市东林小学,亭子桥中心小学等； 19个中学：无锡市第一女子中学槐古校区,无锡市梁溪区英禾双语学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 31 19 该区域 56 26 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：彩旸广场,南禅寺购物广场等； 481个超市：新大陆超市(学前店),燕子超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 481 该区域 65 432休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有174个公园：卢福宫,锡柴厂史馆等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 141
