锦绣东苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址锡港路348号（广瑞路上向阳集贸市场东面）
附近学校无锡市广益幼儿园,无锡市广新小学,广丰中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12757元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
锦绣东苑户型主要有90平-90平的的二居 。 二居(3) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 19楼龄
该房源楼龄17年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
3.6容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：金龙纸品,向阳站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 6 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：无锡市广益幼儿园,广新幼儿园等； 12个小学：无锡市广新小学,江苏省无锡广益实验小学等； 3个中学：广丰中学,无锡市锡山特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 12 3 该区域 43 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：广丰社区睦邻中心,欧德隆购物广场(广丰路店)等； 222个超市：易捷便利店(无锡向阳加油站),上海如海超市(向阳桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 222 该区域 56 383休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：咸阳水长城,长善坊惨案纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 103
