河北绛小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址湖滨路与金匮路交汇处
附近学校无锡师范附属实验幼儿园,稻香实验小学,无锡市水秀中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11353元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
河北绛户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·52.00㎡
2室1厅1卫·82.00㎡
3室1厅1卫·79.80㎡
朝南
3室1厅1卫·79.00㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄32年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业公司街道管理处
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：湖滨路(太湖大道),水秀新村(太湖大道)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 3 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：无锡师范附属实验幼儿园,江苏省无锡市水秀实验幼儿园等； 17个小学：稻香实验小学,河埒中心小学等； 9个中学：无锡市水秀中学,无锡市河埒中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 17 9 该区域 39 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：无锡方圆荟购物中心,常庆广场等； 255个超市：无锡日用品商店,乐悠悠社区团购超市(标准花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 255 该区域 12 235休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：维多利亚广场,零距离休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 68
