泾悦华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市锡星房地产开发有限公司
物业公司无锡市永基物业管有限公司
小区地址泾声路北、张泾公安分局西（公安局西）
附近学校无锡市正兴幼儿园,无锡市张泾中心小学,张泾中学
风水大事记
2009年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
12509元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
泾悦华庭户型主要有0平-89平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司无锡市永基物业管有限公司
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：张泾大戏院,泾声路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：无锡市正兴幼儿园,无锡市锡山区石村幼儿园等； 3个小学：无锡市张泾中心小学,无锡市锡山区春蕾学校石村校区等； 1个中学：张泾中学。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 3 1 该区域 3 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：无锡市锡北商城,锡北星邻里生活广场等； 74个超市：兴建日用商店,至胜客生活超市(张泾)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 74 该区域 4 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：顾宪成纪念馆,锡北基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 9
