湖港名城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,经适房,酒店式公寓
开发企业常州市湖港房地产开发有限公司
物业公司常州市湖港物业管理有限公司
小区地址遥观镇中吴大道南侧，今创路东侧地块
附近学校七色花幼儿园(中吴大道),常州市戚墅堰东方小学,常州市第四中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
13777元/㎡本周挂牌均价
1.69%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,全明格局一居
湖港名城户型主要有35平-81平的户型方正,全明格局的一居 、97平-106平的户型方正,干湿分离的三居 、79平-90平的户型方正,全明格局的二居 。 一居(9) 二居(4) 三居(5) 四居(2) 1室0厅1卫·41.20㎡朝西
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.92㎡2室1厅1卫·94.80㎡
朝南
2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·88.26㎡
3室2厅1卫·103.70㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
3室2厅1卫·97.81㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·159.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 24楼龄
该房源楼龄6年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.3物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司常州市湖港物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：湖港名居,湖港名城等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：七色花幼儿园(中吴大道),周氏科学认读幼儿园等； 5个小学：常州市戚墅堰东方小学,东方小学(环卫路)等； 5个中学：常州市第四中学,常州经开区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 5 该区域 19 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：好买特购物中心,江东紫霞百货商场等； 140个超市：好又多超市,易捷便利店(中吴大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 140 该区域 5 144休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：中华第一橹,圩墩遗址公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 22
