金谷华城紫金园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别联排
开发企业常州金谷房产开发有限公司
物业公司常州金谷物业管理有限公司
小区地址金坛北环路37号
附近学校金谷新语幼稚园,常州市金坛华城实验小学春风分校,常州市金坛良常中学
小区风水评分
价格指数
9232元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
金谷华城紫金园户型主要有115平-126平的的四居 。 三居(7) 四居(4) 五居(2) 3室2厅2卫·134.85㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡朝南
3室2厅2卫·142.00㎡朝南
4室2厅2卫·185.00㎡南北通透
4室2厅2卫·124.00㎡4室3厅2卫·115.00㎡
5室3厅3卫·135.00㎡
5室3厅2卫·124.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 16楼龄
该房源楼龄19年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 5物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司常州金谷物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：世纪联华,金谷华城金禧园等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：金谷新语幼稚园,蒙娃宝贝智力园等； 10个小学：常州市金坛华城实验小学春风分校,常州市金坛华城实验小学等； 9个中学：常州市金坛良常中学,东南大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 10 9 该区域 28 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：十荟团,春风市场综合商厦等； 300个超市：世纪华联超市(北环东路店),世纪联华超市(金坛店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 300 该区域 15 238休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：以马内利开发区基督教堂,金坛基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 17
