华新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别经济适用房
开发企业军华置业
物业公司无锡高阳物业管理有限公司
小区地址盛岸西路与钱威路交界处
附近学校无锡盛岸花园幼儿园,无锡市山北中心小学(社冈分校),无锡市钱桥中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12414元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华新苑户型主要有115平-115平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(14) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
朝南
3室2厅1卫·93.00㎡东南
3室2厅1卫·107.00㎡朝南
4室2厅1卫·115.00㎡朝南
4室2厅1卫·130.00㎡5室2厅1卫·105.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄20年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司无锡高阳物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：蓝晓饭店,盛岸花园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 1 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：无锡盛岸花园幼儿园,开心宝贝早教园等； 5个小学：无锡市山北中心小学(社冈分校),胜丰小学等； 3个中学：无锡市钱桥中学,江苏省太湖复读学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 3 该区域 25 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：港龙商业中心,百乐和园商业广场等； 188个超市：潘巧食品便利店,卡迪拉毅婕百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 188 该区域 16 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：玉泉公园,水金宫等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 69
