龙山大厦公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别公寓
开发企业无锡龙山房地产开发有限公司
物业公司无锡香梅物业服务有限公司
小区地址滨湖区梁青路与鸿桥路交叉口东南侧（荣巷商业街以南）
附近学校金色江南幼儿园,无锡市育红小学,无锡市河埒中学
小区风水评分
价格指数
15898元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
龙山大厦公寓户型主要有36平-50平的的二居 。 一居(6) 二居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·37.70㎡朝北
1室1厅1卫·37.07㎡朝南
1室1厅1卫·37.95㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅1卫·36.00㎡2室1厅1卫·50.00㎡
4室1厅1卫·75.50㎡
朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.7，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 28楼龄
该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司无锡香梅物业服务有限公司
硬件设施
5.7容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：小桃源,河埒口等；72个公交站：鸿桥路(梁清路),梁清路(鸿桥路)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 2 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：金色江南幼儿园,无锡市小桃园幼儿园分部等； 10个小学：无锡市育红小学,无锡市蠡园中心小学等； 5个中学：无锡市河埒中学,无锡市梁溪中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 10 5 该区域 32 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：小桃园商贸中心,欧德隆购物广场(荣巷店)等； 167个超市：启年超市,天猫小店牛牛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 167 该区域 19 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：中共无锡工作委员会机关旧址,荣月泉故居等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 114
