华悦尚品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房,大平层
开发企业江阴华悦房地产开发有限公司
物业公司新奥物业管理有限公司
小区地址华士镇龙沙路与矿机路交汇处
附近学校华士中心幼儿园,华士实验小学分部,华士实验中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
8513元/㎡本周挂牌均价
2.26%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,卧室朝南,L型厨房,独立餐厅三居
华悦尚品户型主要有123平-143平的全明格局,卧室朝南,L型厨房,独立餐厅的三居 、170平-170平的全明格局,卧室朝南,主卧带卫,L型厨房的四居 。 三居(5) 四居(2) 3室2厅1卫·124.61㎡朝南
3室2厅1卫·126.70㎡南北通透
3室2厅1卫·123.00㎡4室2厅2卫·140.96㎡
南北通透
4室2厅2卫·170.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 0.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 4车户比
该小区车户比1 : 1.09，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 1.6物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司新奥物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
31%绿化率
1 : 1.09车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：新世界商业广场,华士初中等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：华士中心幼儿园,江阴市华士中心幼儿园等； 3个小学：华士实验小学分部,江阴市华士实验小学等； 2个中学：华士实验中学,江阴市华士高级中学(环南路)等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 2 该区域 17 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：绿城·新世界商业广场,江阴市大江商贸城等； 118个超市：奈斯便利店,邻多多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 118 该区域 8 100休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：白龙寺,华益村“益心向党”红色广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 29
