后蔡墅巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址春申路和青石路的交叉西南侧常工商城后面
附近学校无锡市梁溪区志强幼儿园(凤凰分园),积余街中心小学,无锡市积余实验学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19977元/㎡本周挂牌均价
9.7%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
后蔡墅巷户型主要有0平-87平的的二居 。 二居(3) 三居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·87.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·106.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 21楼龄
该房源楼龄27年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
3.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北栅口,胜利门等；102个公交站：中山路,莲蓉桥等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 102 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：无锡市梁溪区志强幼儿园(凤凰分园),无锡市梁溪区蔡墅巷幼儿园分校等； 23个小学：积余街中心小学,江苏省无锡五爱小学(李家浜底校区)等； 22个中学：无锡市积余实验学校,无锡外国语学校五里新村校区等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 23 22 该区域 48 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：凤凰天街,凤凰798街区等； 410个超市：全家便利店(中山路六店),好又多超市(春申路店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 410 该区域 65 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有329个公园：无锡百花园艺术雕塑,凤凰城文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 329 该区域 322
